Suchanfrage nach "mieter" ›› Rechtsanwälte in Trier ›› Heiko M. Schaefer & Michael Lang
Ihr Suchergebnis für "mieter" :
Zu Ihrem Suchbegriff "mieter" wurden folgende Ergebnisse gefunden :
Sitemap ›› RAe Heiko M. Schaefer & Michael Lang ›› Trier
...Keine Zahlungsverpflichtung des Vermieters ohne Verzug mit Mangelbeseitigung... ...- und Abrechnungskosten bei Mieterwechsel... ... einer unrenovierten Wohnung durch den Mieter... ...Mieterhöhung bei unwirksamer ...
Häufige Suchabfragen | Rechtsanwälte Schaefer und Lang, Trier
...Mieterrechte... ...Vermieter... ...Mieter...
Rechtsinfos zum Mietrecht aus Trier ›› Rechtsanwälte Schaefer & Lang
...82/07Keine Zahlungsverpflichtung des Vermieters ohne Verzug mit ... ...- und Abrechnungskosten bei MieterwechselUrteil des BGH vom 14.11.2007, AZ... ... einer unrenovierten Wohnung durch den MieterBGH, Urteil vom 09.03.2005 (Az. VIII ZR ... ... vom 12.09.2007, Az. VIII ZR 316/06Mieterhöhung bei unwirksamer ...
Mieterhöhung bei unwirksamer Renovierungsklausel im Wohnraummietvertrag
...Mieterhöhung bei unwirksamer ... ... im WohnraummietvertragMieterhöhung bei unwirksamer ... ...Mieterhöhung bei unwirksamer ... ...Nachdem der Mieter unter Hinweis auf die Unwirksamkeit ... ... verweigert hatte, verlangte der Vermieter die gerichtliche Ersetzung der ... ...Zustimmung zur Mieterhöhung wegen der insofern in seinen ... ... die 1. Instanz den Anspruch des Vermieters insoweit abschlägig beschieden hatte, ... ... Ansicht im Schrifttum – nicht der Vermieter bestraft werden, sondern ausschließlich... ... der Mieter vor einer unangemessenen ... ... der Renovierungsklausel dem Vermieter der Erhaltungsaufwand einschließlich ... ... Vergleichsmiete, auf die der Vermieter die ursprüngliche Miete anzuheben ... ... einer Renovierungsverpflichtung des Vermieters ausgehen oder ob sich erst nach ... ... der Renovierungsklausel der Mieter keine Schönheitsreparaturen leisten ...
Isolierte einschränkungslose Endrenovierungsklausel in Wohnraummietverträgen unwirksam
...Ein Mieter begehrte beim Amtsgericht unter anderem... ... hat das Landgericht die Berufung des Mieters zurückgewiesen, jedoch die Revision ... ...Die Klausel sei aus Mietersicht dahingehend zu verstehen, dass die... ... handele, dürfen diese den Mieter gem. § 307 I 1 BGB entgegen den Geboten... ...Der Mieter schuldet – unabhängig vom Zustand der ... ... Mietverhältnissen und aufmerksamen Vermietern gibt auch das jüngste Urteil des BGH ... ...den Mietern nur eingeschränkt Grund zur Freude... ... Renovierungsklausel ist der Vermieter unter Umständen berechtigt, im Rahmen ... ...eines Mieterhöhungsbegehrens eine entsprechende ...
Unwirksame Renovierungsklausel wegen starren Fristenplans
... Frankfurt a. M. die Verurteilung einer Mieterin zur Zahlung eines Vorschusses für die... ...Der Mieter sei zur Ausführung von Schö... ... die Schönheitsreparaturen auf den Mieter überträgt und deren Fälligkeit regelt, ... ... unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam sei... ...Aus Sicht eines verständigen Mieters könne die Klausel lediglich bedeuten, ... ..., die Renovierungspflichten auf den Mieter überträgt und die über den tatsä... ... durch eine solche Klausel wäre der Vermieter in der Lage, dem Mieter ...
Wirksame Renovierungsklausel bei Übernahme einer unrenovierten Wohnung durch den Mieter
... einer unrenovierten Wohnung durch den MieterWirksame Renovierungsklausel bei Ü... ... einer unrenovierten Wohnung durch den Mieter... ... einer unrenovierten Wohnung durch den Mieter... ...Die Klägerin begehrte von den beklagten Mietern die Bezahlung der nach Mietende für ... ...8. Schönheitsreparaturen trägt der Mieter (vgl. § 13).”... ...8230;] Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, ... ...lzung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter nach Maßgabe eines Fristenplans sei ... ... des LG, wonach die Fälligkeit der dem Mieter auferlegten Schö... ... seien aus Sicht eines verständigen Mieters dahingehend zu verstehen, dass die ... ... des Mietvertrages verpflichte sich der Mieter nicht zur sofortigen Renovierung, wenn ... ...ältnisses, nicht jedoch auf eine vom Vormieter verursachte Abnutzung... ...Um diese vom Vormieter verursachte Abnutzung auch dem ...
Unwirksame Abgeltungsklausel mit "starrer Abgeltungsquote"
... das Kautionsguthaben des klagenden Mieters mit Gegenforderungen wegen ... ... Schönheitsreparaturen trägt der Mieter auf eigene Kosten. […... ...3. Der Mieter verpflichtet sich, die Schö... ...6. Zieht der Mieter vor Ablauf der für die Schö... ... der letzten Renovierung durch den Mieter... ... zugelassene Berufung der beklagten Vermieterin wies das LG Mannheim zurück und ließ ... ... unangemessener Benachteiligung des Mieters gemäß § 307 BGB unwirksam... ... Transparenzgebot erfordere, dass dem Mieter auch vor Fälligkeit der Schö... ...ässig, wenn die Kostenvorgaben des Vermieters nicht für verbindlich erklärt werden, ... ... ausrichte und es dem Mieter nicht von vornherein untersagt sei, ... ... starren Frist benachteilige jedoch den Mieter unangemessen... ... der Wohnung führe dies dazu, dass der Mieter mit höheren zeitanteiligen ... ...Nach der Klausel würden daher dem Mieter jedwede Einwendung aufgrund des guten ... ... des § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB („Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem ...
Intransparente Quotenabgeltungsklausel für Schönheitsreparaturen
... vor dem Amtsgericht Kiel von ihrem Vermieter nach Beendigung des nicht ganz 3 Jahre ... ...1. Der Mieter ist verpflichtet, ohne besondere ... ... Ziff. 2 – 4 nicht fällig, so zahlt der Mieter an den Vermieter ein Kostenersatz für ... ... gemäß Ziff. 2 – 4, sofern nicht der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt... ...Die Räume werden vermieterseits im renovierten Zustand […] ü... ... verurteilte den beklagten Vermieter zur Herauszahlung der vollen Kaution in... ..., da für den durchschnittlichen Mieter nicht erkennbar sei, wie die ... ... zu berechnen sei. Dem Durchschnittsmieter sei keineswegs klar, dass ihm bei der ... ... – 4 zu der tatsächlichen Wohndauer des Mieters derjenige Zeitraum addiert wird, der ... ...Renovierung die der Abnutzung durch den Mieter entsprechende fiktive Mietdauer abzieht... ... Abnutzung. Die Beteiligungsquote des Mieters würde dann 4/7 betragen... ...sodass die Gefahr bestehe, dass der Vermieter dem Mieter eine unangemessene hohe ... ...wenn die Auslegungen der Klausel dem Vermieter das Inansatzbringen einer unangemessen ...
Unwirksamkeit einer Formularklausel im Wohnraummietvertrag zur Tierhaltung
... bei dem AG Krefeld vom beklagten Vermieter die Abgabe der Zustimmung zur Haltung ... ..., bedarf der Zustimmung des Vermieters... ..., auf die Berufung des beklagten Vermieters wies das Landgericht Krefeld die Klage... ... und Zierfischen der Zustimmung des Vermieters bedarf, sei gemäß § 307 Abs. 1 Satz 1 ... .... Durch diese Klausel werde der Mieter unangemessen benachteiligt... ... mit Erlaubnisvorbehalt beinhalte den Mieter dann unangemessen, wenn keine Ausnahme ... ... gesehen werden könne, da der Vermieter die Zustimmung zur Tierhaltung schließ... ... unangemessene Benachteiligung des Mieters vorliege, aber ein Verstoß gegen das ... ..., es sei nur mit Erlaubnis des Vermieters zulässig, auf die Erlaubnis bestehe ... ...Haus, bisherige Handhabung durch den Vermieter sowie besondere Bedürfnisse des Mieters...
Keine Ermittlung der Kopfteile für eine Betriebskostenumlage auf Basis der Melderegisterdaten
...ägerin hatte der Beklagten, welche als Mieterin eine von mehreren Wohnungen im Haus ... ... dar. Grundsätzlich müsse daher ein Vermieter in einem solchen Fall die tatsächliche ... ...feststellen, der Aufwand sei für den Vermieter hinnehmbar...
Verbrauchserfassungs- und Abrechnungskosten bei Mieterwechsel
...- und Abrechnungskosten bei MieterwechselVerbrauchserfassungs- und ... ...Abrechnungskosten bei Mieterwechsel... ...- und Abrechnungskosten bei Mieterwechsel... ... einer Betriebskostenabrechnung ihrer Mieterin auf Zahlung einer sogenannten „... ... Amtsgericht Görlitz hatte die beklagte Mieterin zur Zahlung dieses Betrages ... ... zu. Der BGH wies die Revision der Vermieterin mit folgender Begründung zurück... ... dazu, dass diese Kosten dem Vermieter zur Last fallen müssen. Denn nach dem ... ... einer vertraglichen Regelung der Vermieter die auf der Mietsache ruhenden Lasten... ... Kostentragungsverpflichtung des Vermieters hinsichtlich der Nutzerwechselkosten ... ..., wonach eine Umlegung auf alle Mieter zu erfolgen habe... ... im Zusammenhang mit dem Auszug des Mieters an. Insofern könnten diese Kosten ... ...weder dem Mieter im konkreten Vertragsverhältnis noch ... ...der Gesamtheit der Mieter auferlegt werden...
Keine Zahlungsverpflichtung des Vermieters ohne Verzug mit Mangelbeseitigung
...Keine Zahlungsverpflichtung des Vermieters ohne Verzug mit MangelbeseitigungKeine... ... Zahlungsverpflichtung des Vermieters ohne Verzug mit Mangelbeseitigung... ...Keine Zahlungsverpflichtung des Vermieters ohne Verzug mit Mangelbeseitigung... ...könne nach § 536 a Abs. 2 Nr. 1 BGB der Mieter, der einen Mangel der Mietsache selbst ... ... gelte allerdings nur dann, wenn der Vermieter selbst mit der Beseitigung des Mangels ... ...BGB, wonach gewisse Notmaßmaßnahmen des Mieters, die keinen Aufschub dulden, ... ... 1, 812 ff. BGB in Betracht. Wenn der Mieter einen Mangel beseitige, ohne dass sich ... ...der Vermieter mit der Beseitigung in Verzug befindet... ... vielmehr alle Fälle, in denen vom Mieter Einbauten vorgenommen werden, die ... ... a BGB sehe allerdings vor, dass der Vermieter Gelegenheit bekomme, Mängel der ... ...Räume man dem Mieter nunmehr die Möglichkeit ein, gemäß § ... ...ändig tätig zu werden, verliere der Vermieter Untersuchungs- und Beweissicherungsmö...
Betriebskostenabrechnung nach dem Abflussprinzip
...Die Vermieterin machte gegenüber ihren Mietern nach unterjähriger Beendigung des ... .... Nach der Gegenansicht könne der Vermieter auch nach dem sogenannten ... ... zu, wenn eine Benachteiligung des Mieters nicht in Betracht komme, so ... ... bei langjährigem Mietverhältnis ohne Mieterwechsel... ...Nach Ansicht des BGH sei dem Vermieter grundsätzlich ein Wahlrecht zwischen ... ... jährlich vorzunehmende Abrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des 12. ... ... Abrechnung gewährleisten, damit der Mieter zügig über Nachforderungen oder ... ...Der Mieter könne bei Einsicht in die Unterlagen ... ... auch für den Vermieter erheblich... ...Ob beispielsweise bei einem Mieterwechsel nach Treu und Glauben das ... ...Weiterhin müsse der Vermieter die Kosten der umlagefähigen Hauswartst... ... die Darlegungs- und Beweislast den Vermieter treffe. Im vorliegenden Fall war dies ... ... der Beklagten ausreiche, den Vermieter in die konkrete Darlegungsverpflichtung... ..., sei zwar eine Schätzung durch den Vermieter zulässig, die Grundlagen der Schätzung ...
Unwirksamkeit einer weiteren Abgeltungsklausel im Formularmietvertrag
...8220;Der Mieter hat insbesondere die Verpflichtung, auf... ... – vgl. § 8 Ziff. 2 – vom Mieter zeitanteilig zu entschädigen sind, und ... ...zwar nach Wahl des Mieters in Geld auf der Basis eines ... ... fachgerechte Renovierung durch den Mieter.”... ... unangemessene Benachteiligung des Mieters unwirksam sein könne (hier: zu kurze ... ... unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam sei... ...Nach Ansicht des 8. Senats könne der Mieter aufgrund der Klausel nicht erkennen, ... ... Berechnung, also der quotale auf den Mieter entfallende Anteil letztlich berechnen ... ... BGH auch einen Vertrauensschutz des Vermieters – der Senat hatte in früheren ...
Kein Schadenersatz für verqualmte Wohnung
... Schönheitsreparaturen, übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. Für diese Schö... ..., Heizkörper und Heizrohre kann der Vermieter alle 7 Jahren beanspruchen... ... des Fristenplans, beteiligt sich der Mieter bei seinem Auszug zeitanteilig wie ... ... länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33 %, liegen sie länger als 2 Jahre zur... ... länger als 1 Jahr zurück, zahlt der Mieter 20 %, liegen sie länger als 2 Jahre zur... ...Die Mieter begehrten klageweise vor dem AG Bonn ... ...die Kaution zurück, die beklagten Vermieter rechneten mit Renovierungskosten auf. ... ...Das Amtsgericht Bonn verurteilte die Vermieterin antragsgemäß, auf Berufung zum LG ... ... zugelassene Revision der beklagten Vermieter zum BGH wurde vom 8. Zivilsenat mit ... ...Gebrauch herbeigeführt würden, habe der Mieter nicht zu vertreten. Da sich der ... ...Vermieter nach ständiger Senatsrechtsprechung mit... ...der Renovierungsverpflichtungen auf den Mieter fehle, gehen auch Nikotinspuren dann zu... ... Lasten des Vermieters, wenn sich diese im Rahmen von Schö...